金莎澳门官网-金沙澳门官网

菜单导航

资讯中心

编辑:?金莎澳门官网 发布时间:?2019年10月24日 17:41:22

2017年6月21日,长沙发布“人才政策22条”,因涉及面广、突破性大,前期配套细则办法均为试行文件。按相关规定,试行两年后须出台正式文件以继续实行。

日前,经市委人才工作领导小组审定,相关部门就“长沙人才政策22条”相关细则办法试行文件进行了修订完善并正式发布。

其中修改内容包括:

1)原政策文件的申报条件中,大多都要求人才在长沙缴纳社保,将不少实际全职在长工作的人才挡在政策范畴之外,本次修订中就取消了这一条件,在认定或考察中再进行甄别把握。

2)原文件要求申报人才须符合《长沙市高层次人才分类认定目录》中的相应条件,新文件中均增加了“在同行业中具有较大影响力、居于领先地位的,可适当突破”等条款,从而使覆盖对象更加广泛。

3)对在长落户和就业、申请租房和生活补贴的高校毕业生,申报单位界定为长沙市域内用人单位,涵盖了驻长的各类企业员工和机关事业单位非在编人员。

长沙“22条人才新政”实施两年来,政策红利不断释放,聚才效应日益凸显。 全市累计引进各类人才30余万,人才总量从2017年6月前的110万增加到140多万。

近期,全国部分城市接连放开限购,外界对调控放松的关注升温,此次长沙修订完善人才政策,有没有更深层的含义

【二】

四季度以来,天津、南京六合、三亚、北京燕郊相继传出房产限购放松的消息,同时,湖南多个市州也通过补贴的形式吸引人才购房落户,如常德、永州等。

严格意义上来说,这些政策并非真正的限购松绑政策,很大程度上与当地引进人才战略有关。不过,多地密集出台却对房地产市场产生很大的影响。

业内专家认为,这是“一城一策”的具体落实。如南京,实际放松限购的仅限六合区,天津、北京也是部分区域放开限购,主城区并没有变化。因此,并不违背“房住不炒”的调控精神。

但是这也说明,全国楼市两极分化严重,部分城市、部分区域去库存压力较大。

湖南中原董事总经理、海南中原董事长胡治钢表示,近期多地针对特定人才放松落户或购房政策,总体上属于人才导入政策,并不属于直接的限购松绑内容,但客观上确实有放松效应,此类做法或成为后续各地“因城施策”微调的一种方向,但全面放松的可能性不大。

【三】

未来,那么长沙楼市的调控进程会怎样发展呢?

近日,好房子网采访20余位行业人士及购房者,汇总得出长沙楼市“限购松绑”的几大猜想。

猜想一:对更多特定人群放宽购房政策

此次,人才新政对人才的更精准的界定,“适时补充制定新兴和重点产业领域高层次人才分类认定目录,并逐年发布紧缺急需人才需求目录”,可见长沙对于人才引进的最高重视。

所以,为引进人才,进一步增加人口数量,“进一步降低落户门槛,对于特定人群放宽限购”成为了第一猜想。

猜想二:落户门槛、买房落户年限放松

据不完全统计,截至10月份,已有30余城市实行了近乎"零门槛"落户新政,只要有身份证和学历证,去了就当场办结落户。

此前,通过人才新政落户,即可在长沙购房。但随着长沙楼市限购政策的出台,这一项买房政策也失效了,目前,落户长沙交满一年社保或需满两年才有资格购房。

到2020年,长沙将建成“千万级人口大都市”。反观现实,2018年末,长沙人口总量仅为815万人。

所以,业内人士和购房者大胆猜想,未来,长沙的落户门槛、买房落户年限或将降低。

猜想三:部分区域率先放宽限购

【长沙远郊区域限购放开】

目前,长沙六区一县均在限购范围内,按当下其他城市松绑的规律,如果长沙以此为例,那么如大王山、青竹湖、浔龙河、等区域或将率先放宽限购,但主城区仍将保持限购不变。

【持长株潭户口可购一套房】

即持长株潭户口的人士,均可在长株潭融城区域购买一套。更为大胆想法,株洲、湘潭户籍,也可在长沙限购一套房。

猜想四:分价格段、分面积段调控

另外,还有部分业内人士和购房者猜想,从长沙楼市目前的市场行情来看,限购放开也有可能针对单价16000元/㎡以上、或者是160平米以上的到大平层产品。

总之,每个城市的楼市行情不同,无论是人才引进、落户"零门槛"、定向放松……“一城一策”让这些猜想,都有可能实现。

你怎么看?

资讯中心

从目前的政策环境来看,各地限购放松能否继续,这个尚且有待观察。

但是可以肯定的是,长沙楼市,现阶段不适合完全放开限购!

原因在于,目前长沙楼市除部分远郊项目和个别低性价比项目,整体市场处于健康、有序发展态势,没有必要,也没有条件完全放开,

XML 地图 | Sitemap 地图